第22プリンスマンション

  • 福岡県北九州市八幡西区穴生四丁目

  • 鹿児島本線 / 陣原駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 10階建 / 68戸 / SRC造

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価格偏差値

38.5
割高

推定相場価格より8.1%割高

販価
1,470万円
22.7万円/㎡
相場
1,360万円
21.0万円/㎡
1,073
1,264
1,455
1,647
AI査定結果
推定相場価格
1,360万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,264万円〜1,455万円
19.5万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
第22プリンスマンション
1,470万円（22.7万円/㎡）/ 4階 / 64.73㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は11.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて93.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/281,470万円22.7万円4階 64.73㎡ 2LDK南
2025/10/291,500万円23.2万円4階 64.73㎡ 2LDK南
2025/05/141,198万円18.5万円10階 64.73㎡ 3LDK東
2025/05/111,198万円17.7万円10階 67.5㎡ 3LDK東
2024/10/28365万円5.4万円6階 68.04㎡ 4K南
2024/10/25380万円5.9万円10階 64.73㎡ 4DK南
2024/10/23340万円5.1万円5階 66.27㎡ 3LDK南
2024/07/12980万円13.7万円9階 71.55㎡ 3LDK南
2024/07/12980万円13.0万円9階 75.34㎡ 3LDK東
2024/06/10428万円6.3万円6階 68.04㎡ 4K南
2024/02/28590万円9.1万円10階 64.73㎡ 4DK南
2023/12/28350万円4.9万円4階 71.55㎡ 4LDK南西
2023/09/08620万円9.6万円10階 64.73㎡ 4DK南
2023/08/23650万円10.0万円10階 64.73㎡ 4DK南
2023/07/21700万円10.8万円10階 64.73㎡ 4DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は19.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
第22プリンスマンション
北九州市八幡西区穴生四丁目
陣原駅8分 1,470万円22.7万円64.73㎡2LDK4階 / 10階建 南1981年68戸SRC
2025/11/25サンライフ光明
北九州市八幡西区光明二丁目
折尾駅12分 1,398万円20.1万円69.46㎡3LDK8階 / 9階建 南1985年32戸SRC
2024/09/27エクレール陣原
北九州市八幡西区陣原二丁目
陣原駅8分 1,498万円20.8万円71.94㎡3LDK3階 / 11階建 南1986年97戸SRC
2024/04/02サングレイス穴生1号館
北九州市八幡西区穴生一丁目
穴生駅4分 1,049万円18.1万円58.08㎡2LDK3階 / 10階建 南東1986年29戸SRC
2024/05/29穴生マンション扇
北九州市八幡西区穴生一丁目
穴生駅4分 1,080万円18.1万円59.76㎡3LDK7階 / 8階建 南西1979年31戸SRC
2025/10/29メゾンモンブラン鷹の巣2
北九州市八幡西区鷹の巣一丁目
穴生駅4分 1,398万円18.6万円75.24㎡3LDK8階 / 10階建 南1986年27戸SRC
2024/06/29サンモリッツ鷹の巣
北九州市八幡西区鷹の巣二丁目
穴生駅7分 1,298万円17.1万円75.8㎡3LDK7階 / 7階建 南1984年23戸RC
2024/05/24リヴィエール黒崎
北九州市八幡西区黒崎五丁目
黒崎駅10分 1,280万円18.5万円69.12㎡2LDK3階 / 7階建 南東1981年18戸RC
2025/10/17オークランド岸の浦
北九州市八幡西区岸の浦二丁目
黒崎駅13分 1,399万円22.4万円62.41㎡2LDK2階 / 6階建 東1983年30戸RC
2024/11/30サングレイス黒崎
北九州市八幡西区岡田町
黒崎駅9分 1,398万円21.0万円66.66㎡3LDK2階 / 11階建 南西1982年64戸SRC
2023/12/19アーバンハイム黒崎
北九州市八幡西区熊手一丁目
黒崎駅9分 998万円18.1万円55.02㎡2LDK2階 / 8階建 -1985年24戸SRC
2025/11/22コープ野村養福寺
北九州市八幡西区永犬丸東町一丁目
永犬丸駅11分 1,490万円20.5万円72.8㎡3LDK7階 / 9階建 南西1984年45戸SRC
2024/10/04山内グリーンパレス黒崎
北九州市八幡西区南八千代町
黒崎駅15分 1,098万円17.6万円62.37㎡2SLDK12階 / 12階建 南1980年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で47.2%上昇、北九州市八幡西区では68.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して453.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
36.6万円/㎡
前年比+47.2%
北九州市八幡西区
4.1万円/㎡
前年比-68.7%

マンション概要

マンション名第22プリンスマンション
所在地福岡県北九州市八幡西区穴生四丁目
交通鹿児島本線陣原駅徒歩8分
築年月1981年
階数10階建
総戸数68戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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