1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
19.0万円/㎡
前年比-43.3%
北九州市八幡西区
4.0万円/㎡
前年比+78.8%
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第22プリンスマンション
福岡県北九州市八幡西区穴生四丁目
鹿児島本線 / 陣原駅 徒歩8分
1981年築 / 10階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
627万円
8.8万円/㎡
219
491
763
1,034
AI査定結果
推定相場価格
627万円
8.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
491万円〜763万円
6.9万円/㎡〜10.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
13.3%
最終更新日: 2026年3月1日
第22プリンスマンション
590万円（8.2万円/㎡）/ 4階 / 71.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は11.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 590万円 | 8.2万円 | 4階 | 71.55㎡ | 3LDK | - |
| 2025/11/28 | 1,470万円 | 22.7万円 | 4階 | 64.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 1,500万円 | 23.2万円 | 4階 | 64.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 1,198万円 | 18.5万円 | 10階 | 64.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 1,198万円 | 17.7万円 | 10階 | 67.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 365万円 | 5.4万円 | 6階 | 68.04㎡ | 4K | 南 |
| 2024/10/25 | 380万円 | 5.9万円 | 10階 | 64.73㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/10/23 | 340万円 | 5.1万円 | 5階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 980万円 | 13.7万円 | 9階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 980万円 | 13.0万円 | 9階 | 75.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 428万円 | 6.3万円 | 6階 | 68.04㎡ | 4K | 南 |
| 2024/02/28 | 590万円 | 9.1万円 | 10階 | 64.73㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/12/28 | 350万円 | 4.9万円 | 4階 | 71.55㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/08 | 620万円 | 9.6万円 | 10階 | 64.73㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/08/23 | 650万円 | 10.0万円 | 10階 | 64.73㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/07/21 | 700万円 | 10.8万円 | 10階 | 64.73㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例45件の平均平米単価は7.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 第22プリンスマンション 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅8分 | 590万円 | 8.2万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 1981年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/08 | リヴィエール本城A棟 北九州市八幡西区御開三丁目 | 二島駅19分 | 490万円 | 7.1万円 | 68.8㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/30 | ミリオンコーポラス折尾 北九州市八幡西区友田三丁目 | 本城駅6分 | 650万円 | 9.3万円 | 69.84㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/12 | コーポファミリー本城 北九州市八幡西区御開三丁目 | 二島駅16分 | 380万円 | 6.3万円 | 60.08㎡ | 4DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/11 | エメラルドタウン本城C棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 本城駅17分 | 450万円 | 7.1万円 | 63.4㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/08 | エメラルドタウン本城A棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 陣原駅17分 | 490万円 | 7.3万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/24 | エメラルドタウン本城J棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 陣原駅22分 | 498万円 | 7.9万円 | 63.4㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/01 | エメラルドタウン本城B棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 陣原駅17分 | 498万円 | 7.4万円 | 67.38㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/12 | エメラルドタウン本城 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 本城駅19分 | 690万円 | 8.5万円 | 81.6㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/03 | エメラルドタウン本城E棟 北九州市八幡西区本城東四丁目 | 陣原駅14分 | 550万円 | 8.2万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/28 | エメラルドマンション陣原A棟 北九州市八幡西区陣原四丁目 | 本城駅17分 | 490万円 | 7.4万円 | 66.24㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/13 | エクレール陣原 北九州市八幡西区陣原二丁目 | 陣原駅8分 | 600万円 | 8.7万円 | 68.58㎡ | 4DK | 3階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2024/10/30 | ホワイトキャッスル穴生 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅10分 | 630万円 | 8.9万円 | 70.61㎡ | 4DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | SRC |
| 2023/06/18 | エメラルドマンション穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 陣原駅10分 | 520万円 | 6.9万円 | 75.37㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2026/02/26 | ミリオンコーポラス白鷺 北九州市八幡西区穴生四丁目 | 陣原駅5分 | 498万円 | 8.5万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/26 | メゾンモンブラン穴生 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅5分 | 650万円 | 8.8万円 | 73.6㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2023/08/30 | 穴生南団地 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅3分 | 650万円 | 9.9万円 | 65.65㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/25 | サングレイス穴生1号館 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅4分 | 480万円 | 8.0万円 | 60.33㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/02 | サンライズコーポラス青山 北九州市八幡西区萩原一丁目 | 陣原駅17分 | 550万円 | 7.1万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/29 | 穴生マンション扇 北九州市八幡西区穴生一丁目 | 穴生駅4分 | 490万円 | 8.2万円 | 59.76㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ミリオンコーポラスニュー鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅3分 | 490万円 | 6.7万円 | 72.87㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/11 | リヴィエール鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣三丁目 | 穴生駅4分 | 890万円 | 10.0万円 | 88.98㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/22 | クローバーマンション青山 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅3分 | 360万円 | 6.3万円 | 57.34㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2025/09/28 | メゾンモンブラン鷹の巣2 北九州市八幡西区鷹の巣一丁目 | 穴生駅4分 | 520万円 | 7.4万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2026/02/03 | グリーンハイツ今池 北九州市八幡西区若葉三丁目 | 今池駅5分 | 540万円 | 8.3万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/10 | ビバライフ鷹の巣 北九州市八幡西区鷹の巣二丁目 | 穴生駅9分 | 430万円 | 6.8万円 | 63.12㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/12 | リヴィエール黒崎 北九州市八幡西区黒崎五丁目 | 西黒崎駅4分 | 580万円 | 8.4万円 | 69.12㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/20 | ビブレ黒崎 北九州市八幡西区熊手一丁目 | 黒崎駅8分 | 590万円 | 8.1万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 68戸 | SRC |
| 2026/01/10 | サンライフ黒崎 北九州市八幡西区田町一丁目 | 黒崎駅11分 | 450万円 | 7.2万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/03 | エメラルドマンション引野 北九州市八幡西区引野三丁目 | 今池駅15分 | 390万円 | 6.2万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランドハイツ別所 北九州市八幡西区別所町 | 今池駅23分 | 480万円 | 6.4万円 | 74.78㎡ | 5DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/22 | ミリオンコーポラス白藤 北九州市八幡西区岡田町 | 黒崎前駅17分 | 400万円 | 6.8万円 | 58.86㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 山内グリーンパレス黒崎 北九州市八幡西区南八千代町 | 黒崎駅15分 | 580万円 | 9.8万円 | 59.32㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/05 | オークランド陣山 北九州市八幡西区陣山二丁目 | 黒崎駅15分 | 499万円 | 7.2万円 | 69.05㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/14 | エメラルドマンション茶売A棟 北九州市八幡西区茶売町 | 萩原駅28分 | 450万円 | 7.0万円 | 63.84㎡ | 4DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/24 | エメラルドマンション茶売B棟 北九州市八幡西区茶売町 | 黒崎駅27分 | 398万円 | 6.2万円 | 64㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/28 | ホワイトキャッスル東鳴水 北九州市八幡西区東鳴水二丁目 | 黒崎駅17分 | 598万円 | 8.4万円 | 71.08㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/30 | エメラルドマンション茶売 北九州市八幡西区茶売町 | 熊西駅30分 | 398万円 | 6.2万円 | 64㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/18 | エクレール幸神 北九州市八幡西区幸神二丁目 | 黒崎駅20分 | 398万円 | 6.4万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2024/06/01 | エクレール幸神A棟 北九州市八幡西区幸神二丁目 | 黒崎駅34分 | 650万円 | 8.3万円 | 78.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2024/03/16 | グリーンハイツ紅梅 北九州市八幡西区紅梅四丁目 | 黒崎駅21分 | 590万円 | 8.2万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/27 | エクレール引野 北九州市八幡西区別当町 | 黒崎駅37分 | 598万円 | 9.4万円 | 63.63㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/07 | ホワイトキャッスル黒崎インターB棟 北九州市八幡西区市瀬一丁目 | 今池駅31分 | 498万円 | 7.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/29 | 緑光苑マンション 北九州市八幡西区下上津役四丁目 | 三ヶ森駅22分 | 390万円 | 6.7万円 | 57.94㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/06 | ホワイトキャッスル上の原B棟 北九州市八幡西区上上津役三丁目 | 永犬丸駅29分 | 438万円 | 6.3万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/22 | 上津役グリーンマンション 北九州市八幡西区町上津役西一丁目 | 三ヶ森駅25分 | 498万円 | 7.5万円 | 66.44㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で43.3%下落、北九州市八幡西区では78.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.2万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して105%割高です。